點亮空間每一處！突顯設計風格魔術師
2020-04-14 01:38:55
撰文／藝種好宅編輯部
圖片提供／優廣建設、橙田建築│室研所
▲ 2018「隱玉所」的建築採白色皮層塗裝，在陽光照耀下的植栽於建築上形成豐富的投影。
非建築專業出身的楊東憲，在規劃建案時除了出國考察，更以自住的角度思考如何讓建築安全無虞。對他而言，決定開始經營建設公司，就是要建立好的品牌形象，建築的使用，更是要做到能傳承百年。
▲ 優廣建設每次僅推出一個案子，且戶數不多，為的就是希望能嚴格把關每個細節，提供客戶最好的服務。
嚴格把關 讓每個細節成就一座好宅
有別於其他建設公司，優廣建設採取的銷售方式，是一次只推一案且戶數較少的建案，這樣的堅持，也讓楊東憲有更多時間專注在每個細節上。談到規劃案子，楊東憲認為，每個建案他都以自住的角度出發、設想居住其中會碰到的問題，所以前期規劃都是最花心力的階段，「我看完建築師的圖後，會思考排水管、浴室管路怎麼跑，冷氣的穿樑、開窗怎麼做，陽台和室內有什麼對應關係，這些細節都要在設計圖上就檢討好。」「我覺得住宅就是要讓家人回到家可以感到放鬆，如果回家發現缺東缺西、住起來不舒適，那回家就沒有意義，而且家人之間也會沒有凝聚力。」
▲ 因為父親服裝事業要蓋員工宿舍而買地，讓楊東憲因緣際會踏進建築業。半路出家的他，延續服裝事業一針一線的慢工精神，發展優廣建設的事業。
目前優廣建設的建案，都集中在台南地區。從最初位在工業區的一般住宅「賞悅所」，到後來定位為高級住宅的「隱玉所」、「富玉所」，皆為獨棟式的透天厝。因為非建築本科系出身，加上父親的服裝品牌「優佳莉」有60%的配合廠商來自日本，因此讓楊東憲想要參考他國的住宅規劃時，首選便是日本，而建案名稱裡的「玉」字，也來自於日本漢字裡常見的「玉」。
▲ 楊東憲時常帶著銷售人員和建築師到日本的建築博覽會取經，希望借鏡日本住宅的優勢。為了確認每個案子的結構安全無虞，因此前期規劃通常是花最多時間的階段。
機能空間規劃 貼心打造溫馨居家
「我們不喜歡複製，所以拿到一塊基地後，我就會把設計師、銷售人員都帶出國去考察，為建案規劃做準備。帶銷售人員，是因為要讓他們看現在國外做到什麼程度，這樣在第一線銷售時就可以做介紹。有別於其他建設公司，我們不同產品找不同建築師，這樣產品才有變化。」優廣建設推出建案以來，配合過的設計師便有四個，其中不乏曾獲得多項國際大獎的建築師。以2018年推出的隱玉所而言，建築師羅耕甫透過設計展現人與空間對應的關係，並深具永續設計的思量，注重建築與環境的深度連結，使這座建築獲得國內外多項獎項的肯定。
▲ 2018「隱玉所」的室內設計捨棄過多裝飾，以沉穩的色調賦予沉穩寧靜的氣息。
另外，優廣建設還提供機能性空間的配置服務，讓客戶能依照需求打造想要的休閒空間，例如泳池、小型高爾夫球場等，但前提是結構和窗戶都要依據優廣建設的標準。「我覺得一座建築做下去就要是能存在一百年，所以建築的結構和窗戶要聽我的，因為這兩項都不能換。夠好的結構住起來才安全、YKK的窗戶因為氣密性很好，所以用起來也比較安心。」楊東憲說。
▲ 2018「隱玉所」透過植栽展現連結自然的設計，獲2019年「園冶獎」透天建築景觀獎的肯定。
優廣建設的高級住宅要價不斐，有不少客戶因為優廣建設的好口碑前來，也有客戶回頭購入第二戶。談到優廣建設的客戶，楊東憲認為這些人都是相信品質跟價錢會對等的人，「我常常跟客人講我們的結構、設計的用心，不會去講我們的建材，但如果客人拿計算機跟我們算一坪多少？工程造價多少？這樣的客戶95%都不是我的客人，因為這樣的客人不會看到我們的付出。所以我強調我的房子是『好宅』不是『豪宅』。」楊東憲說道。「我覺得想要便宜有好貨，這是不可能的。所以我給我兒子的觀念也是一分錢一分貨，好東西不會憑空掉下來，人要成功也是一分耕耘一分收穫。」從半路出家到推出讓客戶一再回頭購買的好宅，楊東憲憑藉著對每個細節的堅持，為優廣建設建立起好口碑，談到未來的發展，楊東憲期許未來優廣建設能在透天住宅業界佔有一席之地，為每個居住者提供能傳承百年的好宅。
▲ 對楊東憲而言，「好宅」就是結構安全、有高品質的空間。圖為2018「隱玉所」。
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