把劣勢變特色!老屋翻新 5 大難題設計師這樣解
▲緊迫盯人不一定能讓裝修工程順利進行,掌握驗收的時機點更為重要。
驗收階段一
水電收尾:線材規格、配線位置、套管防護
裝修工程的第一階段為水電工程,包含打管溝、配線配管等動作,建議屋主可在水電配管完成後,至現場確認廠商所使用的線材品牌和規格是否一致,也同步核對各式線材的預留位置是否與設計圖面吻合,常見如對講機線路、冷氣控制線、開關迴路線及插座線等。此外,也要注意線材是否都確實完成套管保護,讓居家安全更有保障。
▲第一階段水電工程的驗收重點在於,核對線材規格、配管位置,並確實完成套管保護。
驗收階段二
木工進退場:木料規格型號、天花板開孔、櫃體功能
木工進退場也是驗收的良好時機,進場時建議屋主請設計公司陪同,至現場檢查木作板材和角料的型號是否正確,並留意是否具有低甲醛的合格認證。而在木工準備退場之際,則可分別針對天花板及櫃體進行檢核,前者重點在於核對預留燈具的開孔數量和位置是否正確;後者則是確認櫃體之功能、異材質相接、跳色設計等細節,確保其施工狀況與最初的設計圖面一致。
▲木作工程準備退場時,可以階段性至現場確認櫃體功能與設計圖是否一致。
值得一提的是,工地現場經常會出現不同工種階段性分開施作的情形,特別是異材質相接的設計,例如,鐵件玻璃門片並不會在木作櫃體完工時就安裝,而是保留銜接處至工程細部收尾,或甚至清潔完成時才會進行。因此,施工現場的某些落差可能並非瑕疵,而是尚未完工的狀況,提醒屋主在驗收時無須過度緊張,若出現疑問也應該適時向設計公司提出討論,了解全面狀況。
▲施工現場會有不同工種階段性分開施作的情形,屋主在驗收過程若察覺落差或瑕疵無須過度緊張,可能只是尚未完全施作完成。
驗收階段三
油漆完工:跳色漆、特殊漆、最後驗收準備
針對油漆工程,建議屋主在後段收尾時再驗收較為合適,由於油漆在施作工序上包含天花板補縫和批土、牆面批土和研磨等,會將所有窗戶、門和開孔處封閉,避免粉塵進入影響噴漆品質,也因此在這個階段通常會建議屋主不要到現場來,因為研磨過程不僅會產生令人不舒服的粉塵,也可以減少進出工地開關門動作。
▲為了不影響噴漆品質,建議油漆工程後段收尾時再驗收。
油漆工程完成後,建議屋主針對有使用跳色或特殊漆的範圍確認,包括顏色配比、陽光入內的亮度呈現等,如此就算完成大範圍的階段性驗收。最後仍有細部工程的收尾和清潔工作,建議等到全室木工細部收尾完成後,聚焦如貼壁紙、壁布或繃皮革的細節處檢核,確認都達到品質要求後,就可以準備交屋!
▲油漆工程結束後仍有細部收尾和清潔工作,可針對壁紙、壁布等細節確認,完成最後的驗屋工作,可準備交屋。
工程驗收3階段
1.水電收尾後,檢查線材規格、配線位置及套管防護。
2.於木工進退場時,確認木料規格型號、天花板開孔和櫃體功能。
3.待油漆完工後,針對跳色及特殊漆進行驗收。